Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden? Kom dan kijken bij deze ruime (5 kamers!), karakteristieke eengezinswoning met tuin! Een heel fijn huis, waar je, na enig kluswerk, geheel je eigen sfeer aan kunt geven. En daarna kunt genieten van het licht dat door de grote ramen binnenkomt en het zicht op het water van de Karnemelksloot. De gezellige binnenstad en het station bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar 1930. Het woonoppervlak bedraagt 106 m², de inhoud 365 m³. Gelegen op 90 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast. T-vormige woonkamer een groot raam en glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde. Open trap naar de verdieping, openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken met een L-vormig aanrechtblad en inbouwapparatuur. Portaal met toilet en de deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van de woning. Inpandige badkamer (betegeld met Belgisch hardsteen) voorzien van een douche, toilet (Sanibroyeur) en hardstenen wastafel met meubel. Slaap- en kleedkamer aan de achterzijde. Vanuit de kleedkamer is het balkon bereikbaar.
2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van het huis en met zicht op mooie, oude bomen. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met koekoek, berg- en cv-ruimte.

Bijzonderheden:
*De begane grondvloer dient te worden vernieuwd. De kosten hiervan bedragen circa € 28.000,- inclusief het aanbrengen van isolatie, vloerverwarming en een dekvloer. Op verzoek is een offerte hiervoor ter inzage.
*Semi-open keuken met een L-vormig composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte.
*Leuke, lichte slaapkamers.
*In de kleedkamer bevindt zich de wasmachineaansluiting.
*Mooie, karakteristieke paneel- en schuifdeuren aanwezig.
*De 1e verdieping is voorzien van originele houten vloerdelen. Op de 2e verdieping is laminaat aangebracht.
*De woning is grotendeels voorzien dubbele beglazing. De cv-ketel dateert van 2018.
*Diepe tuin met grote, houten berging en uitgang naar het achtergelegen speelveld.
*Aan voorkant heb je mooi uitzicht op de Karnemelksloot (mét verlichte kerstbomen) en achterzijde kijk je uit op grote bomen met veel groen.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.009,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1930

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan water, In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²

Inhoud
365 m³

Perceel
90 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gouda

Perceelnummer
9147

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
88 m²

Gemeente
Gouda

Perceelnummer
9144

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
2 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
27 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0182 511 424

Of vul onderstaande formulier in

Karnemelksloot 107, Gouda

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Achter de Kerk 8H

Achter de Kerk 8J

Looierspoort 13

Koningin Wilhelminaweg 14

Lange Groenendaal 68D

Punt 15

Spieringstraat 59

Hoefsteeg 1

Westhaven 32

Haven 71

Nieuwe Markt 79

Nieuwe Markt 83